2025년 농협 전세자금대출 조건 총정리

225년 6월 28일부터 시행된 정부의 ‘가계부채 관리방안’ 발표로 인해, 전세자금대출 조건이 크게 변경되었습니다. 2025년 농협은행 전세자금대출의 최신 조건을 정확히 정리해드립니다.

 

1. 농협 전세자금대출 상품 요약

상품명	지원 대상	최대 한도	금리 (연)
버팀목 전세자금대출	무주택 세대주 / 연소득 5천~7천 이하	최대 1.2억 (보증비율 축소로 실한도 ↓)	1.5% ~ 2.4%
청년 전세자금대출	만 19~34세 무주택자	최대 7천만 원	1.5% 고정
일반 전세자금대출	신용·소득 요건 충족자	보증 80% 적용 → 한도 감소	3.5% ~ 5.5%

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2. 대출 신청 전 꼭 확인하세요

• 임대차계약서 작성 후 전입 전까지 신청 가능
• 보증금의 5% 이상을 이미 지급해야 신청 가능
• 소유권 이전 조건부 계약은 대출 불가
• 신청은 반드시 농협 영업점에서 대면으로 진행 (일부 비대면 중단)

 

 

3. 서류 준비 체크리스트

• 임대차계약서 원본
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득확인 서류 (근로·사업소득 증빙)
• 재직증명서 또는 사업자등록증

 

4. 최근 대출 제한 주요 내용

• 수도권·투기과열지구 주담대 한도: 최대 6억 원
• 다주택자 대상 주택담보대출 금지
• 1주택자는 생활안정자금 용도에 한해 최대 1억 원까지 허용
• 주담대 만기: 최대 30년 이내 제한

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• 전세대출 보증비율: 기존 90% → 80%로 축소
• 소유권 이전 조건부 전세대출: 전면 금지
• 신용대출 한도: 연소득 이내로 제한
• DSR 스트레스 테스트 규제 도입 예정 (2025년 7월부터 단계적 시행)

 

 

5. Q&A

Q. 대출이 급한데 비대면으로도 가능한가요?

A. 현재 농협의 일부 전세대출은 비대면 신청이 제한되고 있어, 영업점 방문이 필요합니다.

 

 

 

Q. 보증비율 80%는 무슨 의미인가요?

A. 보증기관(HUG 등)이 보증해주는 금액의 비율을 의미합니다. 90%에서 80%로 낮아지면 실제 대출받을 수 있는 한도도 줄어듭니다.

 

 

 

Q. 기존에 신청했던 전세대출도 영향 있나요?

A. 이미 실행된 대출은 소급 적용되지 않지만, 연장 시엔 일부 조건이 바뀔 수 있으므로 확인이 필요합니다.

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본 글은 2025년 6월 28일 발표된 정부의 대출제한 정책에 근거하여 작성되었으며, 세부 조건은 농협은행 영업점 또는 홈페이지에서 반드시 확인해 주세요.